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SERVIÇOS

Medição Detalhada de Obras

 

A medição detalhada de uma obra consiste em apurar todas as quantidades de material, mão-de-obra e equipamento necessários para a sua execução, tendo por base regras e critérios de medição bem definidos.

 

A medição tem várias utilidades muito importantes em todo o processo de uma obra, desde:

 

- Facilitar a consulta dos donos de obra aos empreiteiros;

- Todos os empreiteiros apresentam orçamento sobre o mesmo mapa de medições/trabalhos, evitando propostas com trabalhos diferentes considerados;

- Facilitar a comparação entre as propostas dos vários empreiteiros consultados;

- Apurar eventuais erros/omissões de projeto podendo os mesmos ser corrigidos antes do início da obra;

- Vincular um empreiteiro por contrato a uma lista de trabalhos;

- Facilitar encomendas de material durante a execução da obra uma vez que todos os materiais estão quantificados;

- Ajudar na relação entre dono de obra e empreiteiro trazendo mais justiça entre ambos;

O facto de não existir o trabalho de medição detalhada numa obra, origina, na maioria das mesmas, derrapagens orçamentais não controladas e imprevistos cujos prejudicados tanto pode ser o dono de obra como o empreiteiro.

São exemplos de materiais ou atividades medidas, os seguintes:

- Medição de arquitetura (demolições, impermeabilizações, isolamentos, alvenarias, coberturas, cantarias, rebocos, betonilhas, revestimentos, serralharias, carpintarias, equipamentos sanitários, móveis e equipamentos de cozinha, pinturas e arranjos exteriores);

- Medição de estabilidade (movimento de terras, aços, cofragens, betões, enrocamentos e massames);

- Medição de instalações técnicas (redes de abastecimento de águas, redes de drenagem de águas residuais e pluviais, redes de gás, redes elétricas e telefónicas, ar-condicionado, painéis solares e aspiração central).

Orçamentação de Obras

 

A orçamentação de uma obra consiste em elaborar estimativas orçamentais ou orçamentos rigorosos com base em preços compostos por custos de mão-de-obra, materiais, equipamentos e subempreitadas necessárias à execução de cada atividade, com vista à determinação do valor global do projeto/obra.

 

Possibilita a elaboração de propostas para concursos (públicos ou privados), recolhendo os respetivos elementos junto do projetista/empreiteiro, com vista à elaboração de planos de trabalhos, histogramas de carga de mão-de-obra, materiais e equipamentos e cronogramas financeiros do projeto/obra.

Permite-lhe saber quanto custa a execução da obra antes de se vincular a um banco ou a um empreiteiro.

 

As diversas vantagens de obter um orçamento de uma obra, antes desse vínculo, são:

 

- Criar base de negociação com os empreiteiros;

- Contrair empréstimo do valor concreto que vai gastar na obra;

- Evitar derrapagens orçamentais.

Projetos de Arquitetura

 

- Construção

- Licenciamento

- Execução

- Alterações

- Reabilitação

- Remodelação

- Ampliação

- Legalização

- Estudos de viabilidade

- Moradias/Apartamentos/Montes

- Armazéns

- Comércio/serviços

- Restauração e bebidas

- Garagens

- Turismos

- Piscinas, etc.

Projetos de Especialidades

 

- Estabilidade e betão armado

- Redes de águas

- Rede de esgotos

- Comportamento térmico

- Condicionamento acústico

- Instalações eléctricas / Redes ITED

- Redes de gás

- Segurança contra incêndios

- Avac

Outros Projetos e Serviços...

 

- Certificações energéticas

- Loteamentos urbanos

- Destaque de parcela de terreno

- Propriedade horizontal

- Topografia

- Medição/marcação de terrenos

- Cadernos de encargos

- Fichas técnicas de habitação

- Levantamentos para I.M.I.

- Desenho de pormenor

- Levantamentos arquitetónicos

- Alterações de utilização

- Desenho técnico diverso

- Avaliações imobiliárias

Apoio a Empreiteiros ou a Donos de Obra

- Marcação de obras

- Autos de medição

- Avaliação financeira da obra

- Acompanhamento de obra

- Consultas a fornecedores

- Medição e orçamentação

- Preparação de obra

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