SERVIÇOS
Medição Detalhada de Obras
A medição detalhada de uma obra consiste em apurar todas as quantidades de material, mão-de-obra e equipamento necessários para a sua execução, tendo por base regras e critérios de medição bem definidos.
A medição tem várias utilidades muito importantes em todo o processo de uma obra, desde:
- Facilitar a consulta dos donos de obra aos empreiteiros;
- Todos os empreiteiros apresentam orçamento sobre o mesmo mapa de medições/trabalhos, evitando propostas com trabalhos diferentes considerados;
- Facilitar a comparação entre as propostas dos vários empreiteiros consultados;
- Apurar eventuais erros/omissões de projeto podendo os mesmos ser corrigidos antes do início da obra;
- Vincular um empreiteiro por contrato a uma lista de trabalhos;
- Facilitar encomendas de material durante a execução da obra uma vez que todos os materiais estão quantificados;
- Ajudar na relação entre dono de obra e empreiteiro trazendo mais justiça entre ambos;
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O facto de não existir o trabalho de medição detalhada numa obra, origina, na maioria das mesmas, derrapagens orçamentais não controladas e imprevistos cujos prejudicados tanto pode ser o dono de obra como o empreiteiro.
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São exemplos de materiais ou atividades medidas, os seguintes:
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- Medição de arquitetura (demolições, impermeabilizações, isolamentos, alvenarias, coberturas, cantarias, rebocos, betonilhas, revestimentos, serralharias, carpintarias, equipamentos sanitários, móveis e equipamentos de cozinha, pinturas e arranjos exteriores);
- Medição de estabilidade (movimento de terras, aços, cofragens, betões, enrocamentos e massames);
- Medição de instalações técnicas (redes de abastecimento de águas, redes de drenagem de águas residuais e pluviais, redes de gás, redes elétricas e telefónicas, ar-condicionado, painéis solares e aspiração central).
Orçamentação de Obras
A orçamentação de uma obra consiste em elaborar estimativas orçamentais ou orçamentos rigorosos com base em preços compostos por custos de mão-de-obra, materiais, equipamentos e subempreitadas necessárias à execução de cada atividade, com vista à determinação do valor global do projeto/obra.
Possibilita a elaboração de propostas para concursos (públicos ou privados), recolhendo os respetivos elementos junto do projetista/empreiteiro, com vista à elaboração de planos de trabalhos, histogramas de carga de mão-de-obra, materiais e equipamentos e cronogramas financeiros do projeto/obra.
Permite-lhe saber quanto custa a execução da obra antes de se vincular a um banco ou a um empreiteiro.
As diversas vantagens de obter um orçamento de uma obra, antes desse vínculo, são:
- Criar base de negociação com os empreiteiros;
- Contrair empréstimo do valor concreto que vai gastar na obra;
- Evitar derrapagens orçamentais.
Projetos de Arquitetura
- Construção
- Licenciamento
- Execução
- Alterações
- Reabilitação
- Remodelação
- Ampliação
- Legalização
- Estudos de viabilidade
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- Moradias/Apartamentos/Montes
- Armazéns
- Comércio/serviços
- Restauração e bebidas
- Garagens
- Turismos
- Piscinas, etc.
Projetos de Especialidades
- Estabilidade e betão armado
- Redes de águas
- Rede de esgotos
- Comportamento térmico
- Condicionamento acústico
- Instalações eléctricas / Redes ITED
- Redes de gás
- Segurança contra incêndios
- Avac
Outros Projetos e Serviços...
- Certificações energéticas
- Loteamentos urbanos
- Destaque de parcela de terreno
- Propriedade horizontal
- Topografia
- Medição/marcação de terrenos
- Cadernos de encargos
- Fichas técnicas de habitação
- Levantamentos para I.M.I.
- Desenho de pormenor
- Levantamentos arquitetónicos
- Alterações de utilização
- Desenho técnico diverso
- Avaliações imobiliárias
Apoio a Empreiteiros ou a Donos de Obra
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- Marcação de obras
- Autos de medição
- Avaliação financeira da obra
- Acompanhamento de obra
- Consultas a fornecedores
- Medição e orçamentação
- Preparação de obra